占用公共區域物業管嗎

占用公共區域物業是否合法，需要根據具體情況而定。如果某個業主或使用者占用了公共區域進行私人活動，且這種行為沒有得到物業公司的同意或者違反了相關的規定和條款，那么這種行為是不合法的。

物業公司作為業主委托的管理方，有責任維護公共區域的功能和秩序，確保所有業主和使用者的權益得到保障。因此，如果發現有人占用了公共區域，可以向物業公司報告，由物業公司采取相應的措施來解決問題。

此外，如果占用公共區域的行為涉及到違法行為，例如非法聚會、擅自施工等，那么相關部門也會介入處理。

總之，占用公共區域需要遵守相關法律法規和物業公司的規定，否則就是不合法的。

業主占用公共區域,物業怎么處理?由于物業沒有執法權

當業主占用公共區域時，物業可以采取以下措施：

1. 與業主溝通：物業應與占用公共區域的業主進行溝通，了解其占用行為的原因和用途，并勸說其停止占用。

2. 發出書面通知：如果口頭溝通無果，物業可以向該業主發出書面通知，要求其在規定時間內恢復原狀，并說明如果不按要求恢復原狀，將采取進一步的法律行動。

3. 報告相關部門：物業可以向當地房地產管理部門或城市管理執法部門報告業主占用的情況。這些部門會根據相關法律法規進行調查和處理。

4. 采取法律行動：如果業主仍然不配合，物業可以聘請律師，根據相關法律法規，向法院提起訴訟，要求業主承擔相應的法律責任。

5. 向業主委員會報告：如果小區有業主委員會，物業還可以向業主委員會報告此事，請求其協助處理。

6. 加強物業管理：物業應加強對公共區域的管理，定期巡查，及時發現和處理類似問題，防止類似情況再次發生。

總之，物業在處理業主占用公共區域的問題時，應依法行事，充分溝通，采取合理措施，維護小區的正常秩序和業主的合法權益。